وجد تقرير جديد أن السوق السكني في السعودية شهد نموًا قويًا في الطلب في الربع الأول من العام 2024. في الرياض، بحيث زادت معاملات المبيعات بنسبة 77 في المئة على أساس سنوي.
وأشارت شركة الاستشارات العالمية CBRE أن المعاملات السكنية في جدة ارتفعت بنسبة 92.9 في المئة في الأشهر الثلاثة الأولى من العام 2024، بينما شهدت الدمام زيادة بنسبة 28.0 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
تفوق أداء القطاع السكني على الأداء التجاري
في هذا الإطار، قال تيمور خان، رئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في CBRE، إنه بينما شهدت القطاعات التجارية داخل المملكة أداءً قويًا خلال الفترة الماضية، والذي استمر حتى اليوم، بدأ القطاع السكني الآن أيضًا في تسجيل زيادة كبيرة في الطلب، والتي كانت بدورها أساس الأداء في القطاع.
اقرأ أيضاً: نايت فرانك: ارتفاع أسعار الفائدة يحد من الطلب على العقارات في السعودية
توقع استمرار النمو
يتوقع خان أن يستمر هذا الاتجاه، مع تجاوز الطلب للعرض لبعض الوقت، على الرغم من أنه يشير إلى أنه قد يكون هناك “بعض التشعب في الأداء داخل القطاع السكني، مع وجود أصول جديدة عالية الجودة من المرجح أن تسجل معدلات قياسية”.
اتجاهات التسعير السكني في الأسواق الرئيسية
من حيث الأسعار، ارتفعت أسعار الفيلات في الرياض (3.6 في المئة) وجدة (0.2 في المئة) والخبر (3.1 في المئة)، لكنها تراجعت بشكل طفيف في الدمام (-0.5 في المئة). وارتفعت أسعار الشقق في الرياض (8.4 في المئة) والدمام (0.9 في المئة) والخبر (0.4 في المئة) لكنها انخفضت في جدة (-1.1 في المئة).
قطاع المكاتب يشهد تباطؤًا في نمو الإيجارات
شهد قطاع المكاتب تباطؤًا في نمو الإيجارات عبر جميع قطاعات السوق في الربع الأول من 2024. ومع ذلك، ارتفعت الإيجارات الرئيسية في الرياض بنسبة 14.5 في المئة، بينما ارتفعت إيجارات الدرجة الأولى والثانية بنسبة 11.8 في المئة و 10.3 في المئة على التوالي. ظلت معدلات الإشغال مرتفعة، حيث وصلت إلى أكثر من 93 في المئة في القطاعات الأولى والدرجة الأولى والثانية في الرياض.
قطاع الضيافة يسجل أداءً قوياً
كما ظل أداء قطاع الضيافة قوياً، مع ارتفاع طفيف في متوسط معدل الإشغال (0.1 نقطة مئوية) وزيادات كبيرة في متوسط المعدل اليومي (11.8 في المئة) والإيرادات لكل غرفة متاحة (12.0 في المئة) على أساس سنوي.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
